Новые инвестиции. Арендн недвиж Лысьвы: мне 4, детям по 2, внук по - Авито Лысьва
Арендная недвижимость Лысьвы. мне 4 штуки, каждому ребёнку по 2 штуки, каждому внуку по 1 штуке из реально родившихся. Сейчас есть я и двое детей, значит 8 объектов арендной недвижимости в Лысьве у меня должно быть в моём портфеле куплено. Значит, покупаю я для начала из 10% недорогих. Узнаю, что они в 10% недорогих по городу Лысьва входят. Смотрю на сайте Авито, там цены даны. И самые недорогие 10 процентов, я выбираю среди них. Выбираю тех, у которых потенциально большая roi. То есть, при пропорция. Соотношение, при как можно большей арендной плате, как можно меньшая цена на недвижимость при покупке. И, то есть, чем больше у меня может быть арендная плата по сравнению с вложенными деньгами, тем лучше для покупки. Обязательно объекты должны находиться в городе Лысьва. Если они где-то за городом, то за час я должен добраться до этого объекта. И прежде чем купить один объект, я должен реально выйти на место и посмотреть 10 объектов. Я должен в портфеле поддерживать на сегодняшний день восемь штук. У меня реально я владею сегодня двумя штуками. Поэтому мне надо 6 штук нарабатывать ещё. Так вот, когда у меня наберётся восемь штук, я не должен почивать на лаврах. Я должен обязательно одну из них продать. А продаю я тот, у которого был реально маленький roi за последние 12 месяцев. То есть, продать я могу только тот, которым я реально владел двенадцать месяцев. И реально увидел, что мне мало поступило арендной платы по сравнению с деньгами, которые я вложил в эту недвижимость. Объект с маленьким рои я продаю. В принципе, на продажу можно выставить 2 или 3 объекта и указать, посмотреть, какая у них арендная плата у них доставалась, умножить на коэффициент, и посмотреть, за какую цену в идеале я эти объекты хочу продать. Который из них люди меньше будут скидывать цену и быстрее принесут деньги, тот и продать. Учить детей надо обязательно всей этой схеме, потому что объекты в итоге после моей смерти достанутся моим детям. Чтобы учить детей, надо им рассказывать, показывать. Водить с собой при покупке недвижимости, при сдаче в аренду, при продаже недвижимости. Вместе ремонт, возможно, какой-то делать с детьми. Детям, возможно, дать в управление, когда они будут уже подростками или взрослыми людьми. Дать в управление, но не отдавать им в собственность. Собственником должен быть я или компания, в которой у меня контрольный пакет. А детям пусть достанется после моей смерти. Но сейчас их обязательно учить, чтобы когда им досталось, они знали, что с этой недвижимостью делать. Очень важный пункт – это следить по платежам за платежами по кредиту. На все активы мой ежемесячный платёж по кредитам, которые я плачу на все-все взятые активы. Хоть на недвижимость, хоть на акции, хоть на любой другой актив я взял кредит, у меня должно гаситься из пассивного дохода. Ну тоесть, если я купил акцию, купил недвижимость. Недвижимость сдал в аренду, то пассивный доход из этих двух источников: акции иногда выросли в цене, то пассивным доходом всё равно считается только арендная плата, что ежемесячно мне обязательно поступит. Кредит на все активы недвижимость должен составлять пассивный доход и плюс не более чем 10% от моей зарплаты на заводе, где я работаю. Недвиж авито лисва инвестиций на май 2017 авито в лысьве недвижимость Авито Лысьва недвижимость Авито Лысьва Июнь 2018
Арендная недвижимость Лысьвы. мне 4 штуки, каждому ребёнку по 2 штуки, каждому внуку по 1 штуке из реально родившихся. Сейчас есть я и двое детей, значит 8 объектов арендной недвижимости в Лысьве у меня должно быть в моём портфеле куплено. Значит, покупаю я для начала из 10% недорогих. Узнаю, что они в 10% недорогих по городу Лысьва входят. Смотрю на сайте Авито, там цены даны. И самые недорогие 10 процентов, я выбираю среди них. Выбираю тех, у которых потенциально большая roi. То есть, при пропорция. Соотношение, при как можно большей арендной плате, как можно меньшая цена на недвижимость при покупке. И, то есть, чем больше у меня может быть арендная плата по сравнению с вложенными деньгами, тем лучше для покупки. Обязательно объекты должны находиться в городе Лысьва. Если они где-то за городом, то за час я должен добраться до этого объекта. И прежде чем купить один объект, я должен реально выйти на место и посмотреть 10 объектов. Я должен в портфеле поддерживать на сегодняшний день восемь штук. У меня реально я владею сегодня двумя штуками. Поэтому мне надо 6 штук нарабатывать ещё. Так вот, когда у меня наберётся восемь штук, я не должен почивать на лаврах. Я должен обязательно одну из них продать. А продаю я тот, у которого был реально маленький roi за последние 12 месяцев. То есть, продать я могу только тот, которым я реально владел двенадцать месяцев. И реально увидел, что мне мало поступило арендной платы по сравнению с деньгами, которые я вложил в эту недвижимость. Объект с маленьким рои я продаю. В принципе, на продажу можно выставить 2 или 3 объекта и указать, посмотреть, какая у них арендная плата у них доставалась, умножить на коэффициент, и посмотреть, за какую цену в идеале я эти объекты хочу продать. Который из них люди меньше будут скидывать цену и быстрее принесут деньги, тот и продать. Учить детей надо обязательно всей этой схеме, потому что объекты в итоге после моей смерти достанутся моим детям. Чтобы учить детей, надо им рассказывать, показывать. Водить с собой при покупке недвижимости, при сдаче в аренду, при продаже недвижимости. Вместе ремонт, возможно, какой-то делать с детьми. Детям, возможно, дать в управление, когда они будут уже подростками или взрослыми людьми. Дать в управление, но не отдавать им в собственность. Собственником должен быть я или компания, в которой у меня контрольный пакет. А детям пусть достанется после моей смерти. Но сейчас их обязательно учить, чтобы когда им досталось, они знали, что с этой недвижимостью делать. Очень важный пункт – это следить по платежам за платежами по кредиту. На все активы мой ежемесячный платёж по кредитам, которые я плачу на все-все взятые активы. Хоть на недвижимость, хоть на акции, хоть на любой другой актив я взял кредит, у меня должно гаситься из пассивного дохода. Ну тоесть, если я купил акцию, купил недвижимость. Недвижимость сдал в аренду, то пассивный доход из этих двух источников: акции иногда выросли в цене, то пассивным доходом всё равно считается только арендная плата, что ежемесячно мне обязательно поступит. Кредит на все активы недвижимость должен составлять пассивный доход и плюс не более чем 10% от моей зарплаты на заводе, где я работаю. Недвиж авито лисва инвестиций на май 2017 авито в лысьве недвижимость Авито Лысьва недвижимость Авито Лысьва Июнь 2018