💔 Развелись. Кто платит за ипотеку?
💔 Развелись. Кто платит за ипотеку? Имущество, нажитое в браке, считается совместным и обычно делится поровну. Это же правило распространяется и на общие долги. 1️⃣ Квартира куплена до брака. Остается личной собственностью того, на кого изначально оформлена. Но если ипотека гасилась в браке из общих средств, второй супруг вправе претендовать на компенсацию — половину от внесенных за этот период сумм. Что считается общими средствами: 🔘 Зарплаты обоих супругов 🔘 Доходы от бизнеса 🔘 Пособия и пенсии Даже если платежи вносились с личной карты одного супруга, по умолчанию они считаются уплаченными из совместных средств, если не доказано иное. 💰 Как получить компенсацию второму супругу: ➡️ Через суд (с предоставлением доказательств участия в платежах) ➡️ По нотариальному соглашению ➡️ В соответствии с брачным договором, если он есть 2️⃣ Квартира куплена в браке. И жилье, и долг по ипотеке делятся поровну, даже если кредит оформлен только на одного. Варианты решения: ➖ Продолжать платить вместе — каждый вносит свою часть, оставаясь совладельцами. ➖ Квартира переходит одному — он полностью берёт на себя кредит и выплачивает второму компенсацию за долю. ➖ Продажа — с согласия банка кредит гасится, остаток делится. ❕ Если использовались личные средства одного из супругов (например, накопленные до брака, полученные в наследство или в дар), это влияет на раздел. Такие средства исключаются из совместной массы, а делится только оставшаяся стоимость. Квартира стоила ₽15 млн. Первый взнос ₽4 млн был внесен женой из средств, полученных по наследству (документально подтверждено). При разделе будут учитываться только ₽11 млн. 3️⃣ Квартира с маткапиталом. Добавятся сложности: такое жилье оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Доли детей при разводе не делятся. А продажа возможна только с согласия органов опеки. ☝️ За 2024 год в России зарегистрировали 880 тыс. браков и 644 тыс. разводов. Выходит, что 7 из 10 браков распадаются. А ипотеку зачастую берут семейные пары, а не одиночки. Выводы делайте сами... 🪑 Любовь зла, полюбишь и козла, #ипотека @Weellhouse
💔 Развелись. Кто платит за ипотеку? Имущество, нажитое в браке, считается совместным и обычно делится поровну. Это же правило распространяется и на общие долги. 1️⃣ Квартира куплена до брака. Остается личной собственностью того, на кого изначально оформлена. Но если ипотека гасилась в браке из общих средств, второй супруг вправе претендовать на компенсацию — половину от внесенных за этот период сумм. Что считается общими средствами: 🔘 Зарплаты обоих супругов 🔘 Доходы от бизнеса 🔘 Пособия и пенсии Даже если платежи вносились с личной карты одного супруга, по умолчанию они считаются уплаченными из совместных средств, если не доказано иное. 💰 Как получить компенсацию второму супругу: ➡️ Через суд (с предоставлением доказательств участия в платежах) ➡️ По нотариальному соглашению ➡️ В соответствии с брачным договором, если он есть 2️⃣ Квартира куплена в браке. И жилье, и долг по ипотеке делятся поровну, даже если кредит оформлен только на одного. Варианты решения: ➖ Продолжать платить вместе — каждый вносит свою часть, оставаясь совладельцами. ➖ Квартира переходит одному — он полностью берёт на себя кредит и выплачивает второму компенсацию за долю. ➖ Продажа — с согласия банка кредит гасится, остаток делится. ❕ Если использовались личные средства одного из супругов (например, накопленные до брака, полученные в наследство или в дар), это влияет на раздел. Такие средства исключаются из совместной массы, а делится только оставшаяся стоимость. Квартира стоила ₽15 млн. Первый взнос ₽4 млн был внесен женой из средств, полученных по наследству (документально подтверждено). При разделе будут учитываться только ₽11 млн. 3️⃣ Квартира с маткапиталом. Добавятся сложности: такое жилье оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Доли детей при разводе не делятся. А продажа возможна только с согласия органов опеки. ☝️ За 2024 год в России зарегистрировали 880 тыс. браков и 644 тыс. разводов. Выходит, что 7 из 10 браков распадаются. А ипотеку зачастую берут семейные пары, а не одиночки. Выводы делайте сами... 🪑 Любовь зла, полюбишь и козла, #ипотека @Weellhouse