Как я спас клиента | Мой кейс | Сделали АПГРЕЙД квартиры в Дубае 🇦🇪 | Риски с новыми застройщиками
Сегодня я хочу показать вам один из самых показательных примеров нашей работы с инвесторами — от покупки квартиры в Downtown Dubai до полного апгрейда и подготовки объекта к сдаче. 📌Заберите БЕСПЛАТНЫЙ каталог недвижимости в ОАЭ: https://olegakulov.mrqz.me ✅Связаться со мной в WhatsApp: https://wa.link/0tx79c 📽Я в Instagram: https://www.instagram.com/akulov_broker_dubai/ Когда мы принимали эту квартиру от застройщика, состояние было, мягко говоря, очень слабым. Это не просто отдельные недочёты — качество в целом не соответствовало стандарту, который я считаю обязательным для своих клиентов. Поэтому мы приняли решение полностью преобразить объект. За полтора месяца мы сделали: • полный ремонт, • замену отделки, • освещение, сантехнику, мебель, • дизайнерский апгрейд, который сразу повысил ликвидность квартиры. В итоге — абсолютно другой уровень, полностью готовый к заселению и дальнейшему росту стоимости. ⸻ ⭐️ Почему мы вообще решили зайти в проект от нового застройщика Решение было стратегическим — и на это были веские причины. Во-первых, цена была уникально привлекательной для Downtown Dubai. Эта локация — сердце города. От квартиры до Burj Khalifa и Dubai Mall всего 5–10 минут пешком, и такие предложения по хорошей цене появляются крайне редко. Во-вторых, застройщик дал очень сильный платёжный план: 50% в процессе строительства и 50% в течение двух лет после получения ключей. Для Downtown — это почти нереальные условия. Сочетание локации, цены и рассрочки сделало проект действительно интересным для входа. Поэтому мы решили рискнуть и зайти в нового девелопера на раннем этапе. Но при получении ключей стало ясно, что качество исполнения не дотягивает до ожидаемого уровня. Так иногда бывает у новых застройщиков: они дают цену, но компенсируют её экономией на отделке. Тем не менее, этот риск был полностью закрыт. Мы сделали качественный ремонт, исправили всё до мелочей — и клиент получил результат, который значительно превосходит стандарт первоначальной отделки. ⸻ 🏗️ Как я работаю с инвесторами Я всегда подчеркиваю: я веду клиента от первого шага до полностью готового результата. То есть вы получаете не просто помощь при покупке, а полноценное сопровождение: • анализ рынка и правильный выбор проекта, • проверка застройщика и платёжного плана, • бронирование и организация всех оплат, • контроль строительства, • профессиональный приём квартиры, • решение любых вопросов по объекту, • полный ремонт, апгрейд, меблировка, • сдача в аренду и последующее управление. Это не разовая сделка — это долгосрочная, надёжная система работы с инвестором, когда клиент получает абсолютно всё под ключ. ⸻ 💡 Вывод для инвесторов Иногда заходить в проекты от новых девелоперов — очень выгодно: ниже цена, гибкие условия, большой потенциал роста. Но здесь важно понимать два момента: 1. Проверять девелопера крайне тщательно: смотреть портфолио, команду, подрядчиков, историю ранее построенных объектов. 2. Иметь надёжного человека, который возьмёт весь процесс под контроль — от приёма до ремонта
Сегодня я хочу показать вам один из самых показательных примеров нашей работы с инвесторами — от покупки квартиры в Downtown Dubai до полного апгрейда и подготовки объекта к сдаче. 📌Заберите БЕСПЛАТНЫЙ каталог недвижимости в ОАЭ: https://olegakulov.mrqz.me ✅Связаться со мной в WhatsApp: https://wa.link/0tx79c 📽Я в Instagram: https://www.instagram.com/akulov_broker_dubai/ Когда мы принимали эту квартиру от застройщика, состояние было, мягко говоря, очень слабым. Это не просто отдельные недочёты — качество в целом не соответствовало стандарту, который я считаю обязательным для своих клиентов. Поэтому мы приняли решение полностью преобразить объект. За полтора месяца мы сделали: • полный ремонт, • замену отделки, • освещение, сантехнику, мебель, • дизайнерский апгрейд, который сразу повысил ликвидность квартиры. В итоге — абсолютно другой уровень, полностью готовый к заселению и дальнейшему росту стоимости. ⸻ ⭐️ Почему мы вообще решили зайти в проект от нового застройщика Решение было стратегическим — и на это были веские причины. Во-первых, цена была уникально привлекательной для Downtown Dubai. Эта локация — сердце города. От квартиры до Burj Khalifa и Dubai Mall всего 5–10 минут пешком, и такие предложения по хорошей цене появляются крайне редко. Во-вторых, застройщик дал очень сильный платёжный план: 50% в процессе строительства и 50% в течение двух лет после получения ключей. Для Downtown — это почти нереальные условия. Сочетание локации, цены и рассрочки сделало проект действительно интересным для входа. Поэтому мы решили рискнуть и зайти в нового девелопера на раннем этапе. Но при получении ключей стало ясно, что качество исполнения не дотягивает до ожидаемого уровня. Так иногда бывает у новых застройщиков: они дают цену, но компенсируют её экономией на отделке. Тем не менее, этот риск был полностью закрыт. Мы сделали качественный ремонт, исправили всё до мелочей — и клиент получил результат, который значительно превосходит стандарт первоначальной отделки. ⸻ 🏗️ Как я работаю с инвесторами Я всегда подчеркиваю: я веду клиента от первого шага до полностью готового результата. То есть вы получаете не просто помощь при покупке, а полноценное сопровождение: • анализ рынка и правильный выбор проекта, • проверка застройщика и платёжного плана, • бронирование и организация всех оплат, • контроль строительства, • профессиональный приём квартиры, • решение любых вопросов по объекту, • полный ремонт, апгрейд, меблировка, • сдача в аренду и последующее управление. Это не разовая сделка — это долгосрочная, надёжная система работы с инвестором, когда клиент получает абсолютно всё под ключ. ⸻ 💡 Вывод для инвесторов Иногда заходить в проекты от новых девелоперов — очень выгодно: ниже цена, гибкие условия, большой потенциал роста. Но здесь важно понимать два момента: 1. Проверять девелопера крайне тщательно: смотреть портфолио, команду, подрядчиков, историю ранее построенных объектов. 2. Иметь надёжного человека, который возьмёт весь процесс под контроль — от приёма до ремонта